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Convocatoria de subvenciones a la rehabilitación, adecuación y reparación de edificios

Fuera de plazo

La presente convocatoria tiene por objeto regular la concesión de las subvenciones a la rehabilitación de edificios para el ejercicio 2017, como desarrollo de la propia ordenanza municipal citada más arriba, tal y como se dispone en sus artículos números 1 y 2.

¿Quién lo puede solicitar?

Tendrá la consideración de beneficiario, la persona que haya de realizar la actividad objeto de fomento a la rehabilitación, adecuación y reparación de las edificaciones ubicadas en el municipio de Málaga: propietarios de inmuebles, arrendatarios y usufructuarios debidamente autorizados por la propiedad.
Cuando el beneficiario sea una persona jurídica, los miembros asociados del beneficiario que se comprometan a efectuar la totalidad o parte de las actividades que fundamentan la concesión de la subvención en nombre y por cuenta del primero tendrán igualmente la consideración de beneficiarios.

  • Fecha de solicitud:En el BOP de la provincia de Málaga nº 102, de fecha 31 de mayo de 2017, se ha publicado la Convocatoria de Subvenciones a la rehabilitación de edificios para la anualidad 2017. El plazo de presentación de solicitudes queda abierto desde el día 1 de Junio hasta el día 30 de Junio de 2017 ambos inclusive.
  • Plazo de resolución:En todo caso, el plazo máximo para resolver y notificar la resolución no podrá exceder de seis meses contados a partir de la publicación de la correspondiente convocatoria.
    El vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado la resolución legitima a los interesados para entender desestimada por silencio administrativo la solicitud de concesión de la subvención.

Documentación necesaria

Los documentos que deben acompañar a la petición serán los siguientes:

  • La propia solicitud en modelo oficial que se facilitará, rellena en todos sus apartados. (Documento nº 1).
  • Documentos acreditativos de la representatividad y titularidad del solicitante de la subvención. (Dorso documento nº 1).
  • Documentos acreditativos de la personalidad del representante. (Dorso documento nº 1).
  • Declaración responsable de no estar incurso en las prohibiciones para obtener la condición de beneficiario, o entidad colaboradora. (Documento nº 2).
  • Declaración responsable de no haber recibido, ni tener concedida otros tipos de ayudas de similar naturaleza, que supere el coste real de lo subvencionado. (Documento nº 3).
    En el caso de haber solicitado otras subvenciones y siempre que no supere el coste real del proyecto, declaración jurada sobre la relación de ayudas solicitadas con expresa mención de la cuantía así como el Órgano o Entidad ante la que se han presentado, sin perjuicio de su acreditación con anterioridad a la propuesta de resolución de concesión de la subvención.
  • Solicitud para acogerse a los beneficios del convenio suscrito con el Colegio de Administradores de Fincas. (Documento nº 4).
  • Documento donde consten los datos de la titularidad de la cuenta corriente del posible beneficiario, (Certificado de la entidad bancaria).
  • Documentos acreditativos de la propiedad. (Dorso solicitud):
    • a) Si se trata de persona física o Sociedad, escritura de propiedad o nota simple registral del inmueble.
    • b) Si se trata de una comunidad de propietarios, se deberá aportar acuerdo adoptado por la misma, solicitando la subvención al Ayuntamiento y efectuando el nombramiento del representante.
    • c) Si existe derecho arrendaticio o usufructuario, se deberá aportar titularidad de este y autorización de la propiedad.
  • Proyecto Técnico y Estudio de Seguridad y Salud visado por el Colegio Oficial correspondiente, con el contenido y alcance ajustado a la actuación. En el caso de la Línea Especial C, se deberá indicar en el proyecto un estudio acústico que justifique las mejoras proyectadas.
  • Presupuesto de Empresa Homologada ajustado al Proyecto:
    • El presupuesto de la empresa homologada deberá estar basado en su totalidad en las mediciones contenidas en el Proyecto presentado. Deberá contener obligatoriamente una hoja resumen de presupuesto con indicación del presupuesto de ejecución material; de ejecución por contrata (19% (G.G.+B.I.)) y total (IVA incluido).
    • El presupuesto de ejecución por contrata servirá de base para establecer la presentación de uno o tres presupuestos de empresas homologadas
    • Se deberán presentar tres presupuestos de distintas empresas homologadas cuando dicho importe supere la cantidad de 30.000,00 euros (IVA excluido); elección de una de ellas, y memoria justificativa cuando la elegida no recaiga sobre la económicamente más ventajosa. En caso de no superar la citada cantidad, un solo presupuesto de empresa homologada.
  • Certificado de Intervención de los Técnicos intervinientes.
  • Presupuesto de Honorarios de los Técnicos intervinientes.
  • De conformidad con lo dispuesto en el RDL 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su disposición transitoria segunda, letra c), se deberá presentar el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) regulado en los arts. 29 y 30, de los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.
  • Para aquellas Comunidades de Propietarios que, por causa de la precaria situación económica de las mismas y/o sus vecinos no hayan podido acceder a estas subvenciones, por dificultades en el conocimiento de su existencia o en la cumplimentación adecuada de la documentación exigida por ellas, podrán acogerse al convenio suscrito entre el IMV y el Colegio de Administradores de Fincas (C.A.F.), para la gestión de constitución de la comunidad (por no encontrarse constituida con anterioridad) y/o
  • para manifestar la situación económica de sus propietarios, debiendo presentar el impreso relleno( Documento nº 4).


Legislación aplicable:

  • Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones

    Publicada en BOE 18 de noviembre de 2003

Procedimiento:

Hay varios procedimientos para realizar esta gestión municipal. En función del tipo de procedimiento hay una serie de pasos que debe seguir:

Procedimiento presencial:

  • Las solicitudes de los interesados, en modelos normalizados, acompañarán los documentos e informaciones determinados en la convocatoria salvo que los documentos exigidos ya estuvieran en poder de cualquier órgano de la Administración actuante, en cuyo caso el solicitante podrá acogerse a lo establecido en el párrafo d) del artículo 53 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, siempre que se haga constar el momento y el órgano administrativo en que fueron presentados. En los supuestos de imposibilidad material de obtener el documento, el órgano competente podrá requerir al solicitante su presentación, o, en su defecto, la acreditación por otros medios de los requisitos a que se refiere el documento, con anterioridad a la formulación de la propuesta de resolución.

    A efectos de lo previsto en el artículo 28.2 de la LPACAP, se presumirá el consentimiento del interesado para consultar o recabar aquellos documentos preceptivos o facultativos en el presente procedimiento, que haya sido elaborado por cualquier Administración, salvo que el mismo haga constar su oposición expresa consignándolo a tal efecto en la solicitud.

    Las solicitudes, en modelos normalizados, en unión de la documentación e información requeridos, se presentarán preferentemente en el Registro de documentos de la Oficina de Rehabilitación Urbana del Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga, o en los Registros municipales, Registro General del Ayuntamiento o en las Oficinas Municipales de Atención al Ciudadano (OMAC) en cada uno de los Distritos. O bien utilizando cualquiera de los medios establecidos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre, Ley del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

    En todo caso, los siguientes sujetos obligados a relacionarse a través de medios electrónicos con las administraciones públicas, deberán presentar su solicitud a través de estos en la página del Excmo. Ayuntamiento de Málaga www.malaga.eu, "sede electrónica", "trámites y gestiones", "vivienda":

    • Las personas jurídicas
    • Las entidades sin personalidad jurídica, (Comunidades de Propietarios, Comunidades de Bienes, herencias yacentes, y otras)
    • Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria para los trámites y actuaciones que realicen con la Administración
  • En todo caso, el plazo máximo para resolver y notificar la resolución no podrá exceder de seis meses contados a partir de la publicación de la correspondiente convocatoria.
  • Las resoluciones adoptadas por el órgano concedente se notificarán y publicarán a tenor de lo previsto en la Ley General de Subvenciones y disposiciones concordantes, no pondrán fin a la vía administrativa y contendrá el pie de recurso preceptivo.

Procedimiento con certificado digital:

  • Conectarse al procedimiento de solicitud de subvención de rehabilitación
  • Tener preparada toda la documentación que se deba acompañar a la solicitud en formato digital.
  • Siga las instrucciones que le pidan en pantalla hasta la obtención del informe.

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