Colaboración Público-Privada en la promoción de viviendas protegidas

La Junta de Andalucía aprobó el Decreto-Ley 1/2025 para aumentar urgentemente la oferta de vivienda asequible y facilitar el acceso a la vivienda en la comunidad. Este decreto permite que parcelas municipales calificadas como equipamiento comunitario básico puedan destinarse también a vivienda o alojamiento dotacional, sin necesidad de modificar el planeamiento urbano vigente, siempre que exista acuerdo municipal.

El Ayuntamiento de Málaga aprobó una lista de 24 parcelas con esta compatibilidad, de las que 22 se han seleccionado inicialmente para construir viviendas o alojamientos protegidos en régimen de alquiler asequible, promoviendo la colaboración público-privada. La concesión demanial sobre estos terrenos se licitará para gestionar su construcción y explotación, con condiciones que incluyen límites máximos en el alquiler, prioridad para jóvenes y otros colectivos, y criterios de eficiencia energética y sostenibilidad.

El plazo de concesión es de 75 años con canon cero, y los concesionarios asumirán los costes de obra y explotación, pudiendo recibir subvenciones públicas para su financiación. La adjudicación será por licitación pública con criterios técnicos y económicos que priorizan el menor precio de alquiler ofrecido.

Esta actuación se enmarca dentro del plan municipal de viviendas y suelo 2023-2027 para facilitar la promoción de alquiler asequible mediante colaboraciones público-privadas, buscando responder a la urgente necesidad de vivienda en Málaga.

Para conocer las opiniones y sugerencias y dar difusión a esta iniciativa, se exponen los borradores de los pliegos redactados hasta el próximo 15 de septiembre.

Los interesados podrán enviar sus sugerencias y opiniones al correo electrónico imv@malaga.eu